Maison à VENDRE - proximité littoral et plages Suscinio-Penvins
Presqu'ile de RHUYS - secteur Penvins - commune de SARZEAU 56370
Situation géographique
Presqu'ile de Rhuys à 8 kms de SARZEAU (10 minutes) - VANNES zone commerciale 20kms - 20 min et Gare 26 kms - 30 min
Lotissement privé de 10 habitations seulement, en impasse sans circulation. Grande Plage de Suscinio à 1,5 km en 20 min à pieds ou 5 min en voiture
Adresse du bien : secteur PENVINS commune SARZEAU 56370
Type d'habitation Année de construction : 2008 nombre de pièces : 5 exposition façade principale SUD
Maison traditionnelle avec 1 étage, matériaux en parpaings enduits au cipa, façade pierres apparentes moellons Granit, couverture ardoises traditionnelles
Isolation intérieure 120mm en laine de roche sans solvant - menuiseries aluminium à rupture thermique, vitrages très haute performance 4/16/4 Argon à très basse émissivité
+ volets roulants électriques sur toutes les ouvertures + porte de garage à enroulement électrique - mur en mitoyenneté avec maison voisine par le garage
Surface habitable (suivant relevé DEP) : environ 110 m2 sur une Surface de parcelle : 544 m2
comprenant : garage/buanderie coin lingerie - 2 places de parking sur allée d'entrée - maison très lumineuse avec de nombreuses baies vitrées
nature des sols : Carrelage sauf 2 chambres parquet à l'étage
Ensemble de la parcelle clôturée par grillage mitoyen et muret en façade
Chauffage Pompe à Chaleur, sols tuyaux hydrauliques toutes surfaces (sauf garage) RC et Etage très économique
(pompe à chaleur remplacée neuve en novembre 2018, révision annuelle par l'installateur)
Un classement énergétique au maximum : DEP : A - GES : A => une dépense de chauffage faible
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Descriptif Général
RC
- hall d'entrée indépendant desservant l'étage, le garage et chacune des pièces du RC
- grand salon / séjour env 34 m2 ( 3 baies vitrées coulissantes + 1 fenêtre coulissante)
- cuisine indépendante pré équipée avec évier sur mobilier de base et plan de travail, 1 plaque électrique et hotte à recyclage
porte vitrée donnant sur la façade
- 1 chambre en RC avec salle d'eau - 2 baies vitrées
- wc indépendant avec lave mains
ETAGE
- grand espace pour bureau ou living - salon d'étage avec velux
- 2 chambres avec fenêtres et volets roulants, sol parquet
- 1 chambre avec velux et son volet roulant électrique, sol carrelage
- Salle de bain, baignoire, lavabo
- WC séparé
- un accès trappe technique dans les combles non aménageable (accès VMC)
GARAGE/BUANDERIE
- garage avec volet roulant électrique et radio commande
- local technique avec ballon eau chaude et distribution de l'eau et chauffage
- coin laverie pré équipé pour lave linge
- porte d'accès au jardin derrière la maison côté Nord
JARDIN
- partie avant et arrière cloturée avec muret ou grillage mitoyen
- allée d'accès au garage pour parking voitures
DISPONIBILITE : IMMEDIATE
ATOUT + : Aucun travaux à prévoir (sauf personnalisation par l'acquéreur) - Habitable de suite
Cette maison de 2008 est en bon état général et entretenue. Très facile à chauffer de manière uniforme grâce aux planchers chauffants
Cartes des distances et centre d'intérêts situation vue aérienne du lotissement
